{"id":31111,"date":"2026-01-22T11:57:18","date_gmt":"2026-01-22T10:57:18","guid":{"rendered":"https:\/\/clou.estate\/sites\/?p=31111"},"modified":"2026-01-22T11:57:19","modified_gmt":"2026-01-22T10:57:19","slug":"nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/","title":{"rendered":"Nieruchomo\u015bci to maraton, nie sprint. Jak zarobi\u0107 na remoncie kamienicy bez wydawania got\u00f3wki?"},"content":{"rendered":"\n<p>W \u015bwiecie nieruchomo\u015bci dominuje kult &#8222;szybkiego flipa&#8221;, jednak Tomasz Orechwo z Angelus24 przekonuje, \u017ce prawdziwe zyski buduje si\u0119 w modelu &#8222;Maratonu&#8221;. Zamiast ryzykowa\u0107 w\u0142asny kapita\u0142 na kosztowne remonty, inwestorzy mog\u0105 wykorzysta\u0107 d\u017awigni\u0119 finansow\u0105, traktuj\u0105c budynek jako niezale\u017cny podmiot biznesowy. Kluczem do sukcesu jest tu systematyka: nadanie nieruchomo\u015bci numer\u00f3w NIP i REGON oraz prowadzenie pe\u0142nej ksi\u0119gowo\u015bci, co w ci\u0105gu 3-4 miesi\u0119cy zmienia &#8222;mury&#8221; w aktywo zdolne do samodzielnego pozyskania finansowania.<\/p>\n\n\n\n<p>Poznaj metod\u0119 Tomasza Orechwo w naszym najnowszym materiale. \ud83d\udcd6<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wiktor \u0141aba rozmawia z Tomaszem Orechwo o finansowaniu zewn\u0119trznym budynk\u00f3w do remontu:<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Kluczowe korzy\u015bci strategii w modelu &#8222;Maratonu&#8221;:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u2705 <strong>Bezpiecze\u0144stwo finansowe<\/strong>: Finansowanie remontu pochodzi z kredyt\u00f3w bankowych i bezzwrotnych dotacji, a nie z oszcz\u0119dno\u015bci inwestora<sup><\/sup><sup><\/sup><sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2705 <strong>Unikanie pu\u0142apek<\/strong>: Inwestorzy cz\u0119sto wpadaj\u0105 w pu\u0142apk\u0119 &#8222;wysokich procent\u00f3w&#8221;, wybieraj\u0105c dotacje np. 45% na w\u0105ski zakres prac, zamiast korzystniejszego 25% na ca\u0142o\u015b\u0107 inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2705 <strong>Wiarygodno\u015b\u0107 rynkowa<\/strong>: Dzi\u0119ki precyzyjnemu biznesplanowi, mo\u017cliwe jest uruchomienie przedsprzeda\u017cy, co pozwala generowa\u0107 zysk jeszcze przed zako\u0144czeniem prac.<\/p>\n\n\n\n<p>Tomasz Orechwo podkre\u015bla, \u017ce najcz\u0119stszymi b\u0142\u0119dami s\u0105 chaos w dokumentacji oraz panika wynikaj\u0105ca z braku cierpliwo\u015bci. Angelus24 oferuje kompleksowe wsparcie \u2013 od audytu przed zakupem, przez prowadzenie ksi\u0105g, a\u017c po nadz\u00f3r nad remontem \u2013 zapewniaj\u0105c inwestorowi &#8222;jeden telefon i zero chaosu&#8221;. To podej\u015bcie pozwoli\u0142o jednemu z klient\u00f3w przekszta\u0142ci\u0107 500 tys. z\u0142 wk\u0142adu w milion z\u0142otych zysku w zaledwie rok, bez wydawania ani z\u0142ot\u00f3wki z w\u0142asnej kieszeni na sam remont. Je\u015bli szukasz stabilno\u015bci i chcesz przesta\u0107 &#8222;pali\u0107&#8221; got\u00f3wk\u0119, ten model jest dla Ciebie. <\/p>\n\n\n\n<p>Zapraszamy do kontaktu na <strong>manager@clou.estate <\/strong>i wykonania bezp\u0142atnego audytu Twojej przysz\u0142ej inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>\ud83d\udca1 <strong>Tomasz Orechwo<\/strong> \u2013 Prezes Angelus24 Sp. z o.o., od 2010 roku zajmuje si\u0119 zarz\u0105dzaniem nieruchomo\u015bciami. W\u0142a\u015bciciel firmy Angelus24, kt\u00f3ra w swoim portfelu posiada ponad 150 obiekt\u00f3w na \u015al\u0105sku, Podkarpaciu i w Ma\u0142opolsce, obs\u0142uguj\u0105c kilka tysi\u0119cy<strong> <\/strong>mieszka\u0144c\u00f3w.<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udf99\ufe0f O podca\u015bcie: <\/h2>\n\n\n\n<p>&#8222;<strong>Zrozumie\u0107 Nieruchomo\u015bci<\/strong>&#8221; to podcast, w kt\u00f3rym razem z liderami bran\u017cy dzielimy si\u0119 wiedz\u0105 i pokazujemy, z jakich rozwi\u0105za\u0144 korzysta\u0107, aby by\u0107 krok do przodu. Prowadzony przez Wiktora \u0141aba z Clou.estate, \u0142\u0105czy \u015bwiat tradycyjnych nieruchomo\u015bci z dynamik\u0105 sektora technologicznego (Proptech).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcca Sprawd\u017a darmow\u0105 wyszukiwark\u0119 nieruchomo\u015bci i narz\u0119dzia dla profesjonalist\u00f3w: <\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/redirect?event=video_description&amp;redir_token=QUFFLUhqazdUeUxKZlBjTzdib2Q0Nk0wMEc4WmI4WFZSd3xBQ3Jtc0trdzNBY0dPUTJHb3FxSG9CRUlhRzk2clRvUE45VmN5SGt2WW0xRGpWVEtoVmY5dWZHTzUwZmlYV2lMenkxck9UWG01R1dLYlJFRE1XeklNUDFqY2xQZXlEenVaRmhKYmVuRHd6VTE0a2x3WTNNVlhrMA&amp;q=https%3A%2F%2Fclou.estate%2Fpl%2F&amp;v=_Zlbu4xABPI\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/clou.estate\/pl\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Nieruchomo\u015bci to maraton, nie sprint. Jak zarobi\u0107 na remoncie kamienicy bez wydawania got\u00f3wki?\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/8raM0u7EceM?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p> <strong>\ud83d\udcca Kluczowe Dane i Statystyki<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>500 tys. z\u0142:<\/strong> Kapita\u0142 typowego &#8222;zamro\u017conego inwestora&#8221; na nieruchomo\u015b\u0107.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1 mln z\u0142:<\/strong> Koszt remontu, kt\u00f3rego inwestor nie posiada i boi si\u0119 go sfinansowa\u0107.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>15%:<\/strong> Koszt kapita\u0142u (rocznie) w modelu &#8222;Sprint&#8221; (prywatne po\u017cyczki wysokiego ryzyka).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1 rok (lub 6-12 miesi\u0119cy):<\/strong> Horyzont czasowy modelu &#8222;Maraton&#8221; potrzebny na pozyskanie pierwszej transzy finansowania.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>3-4 miesi\u0105ce:<\/strong> Czas potrzebny na &#8222;nudn\u0105 prac\u0119 papierkow\u0105&#8221;, czyli przekszta\u0142cenie nieruchomo\u015bci w podmiot gospodarczy.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>45% vs 25%:<\/strong> Por\u00f3wnanie &#8222;chwytliwej&#8221; dotacji (np. tylko na termomodernizacj\u0119) vs. realnie korzystniejszej dotacji (na ca\u0142\u0105 inwestycj\u0119).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udccc G\u0142\u00f3wne Tezy<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Poprawnie przeprowadzony proces systemowy (Maraton) nie tylko eliminuje konieczno\u015b\u0107 wyk\u0142adania w\u0142asnej got\u00f3wki na remont , ale pozwala na generowanie zysku (np. z przedsprzeda\u017cy) jeszcze przed fizycznym zako\u0144czeniem prac. Dzieje si\u0119 tak, poniewa\u017c projekt oparty na twardym biznesplanie i gwarancjach bankowych budzi wi\u0119ksze zaufanie kupuj\u0105cych ni\u017c &#8222;flip na wariata&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Inwestowanie w nieruchomo\u015bci nie musi by\u0107 ryzykownym &#8222;sprintem&#8221; finansowanym z w\u0142asnej kieszeni; istnieje bezpieczniejszy &#8222;maraton&#8221; oparty na d\u017awigni finansowej (kredyt, dotacje) pozyskiwanej przez sam\u0105 nieruchomo\u015b\u0107<\/strong>. Model ten przenosi ci\u0119\u017car finansowania remontu z inwestora na bank i dofinansowanie, a sp\u0142at\u0119 na przysz\u0142ych najemc\u00f3w lub nabywc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Kluczem do sukcesu w &#8222;maratonie&#8221; jest systematyka: przekszta\u0142cenie budynku w podmiot gospodarczy i kompleksowe zarz\u0105dzanie procesem (ksi\u0119gowo\u015b\u0107, wnioski, nadz\u00f3r) w jednym miejscu. Takie podej\u015bcie pozwala unikn\u0105\u0107 chaosu dokumentacyjnego i strategicznych b\u0142\u0119d\u00f3w, jak pogo\u0144 za nieop\u0142acalnymi dotacjami.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ca\u0142y wywiad<\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tomasz, w rozmowie przed wywiadem, opowiada\u0142e\u015b o inwestorze, kt\u00f3remu pomog\u0142e\u015b przej\u015b\u0107 od sytuacji zad\u0142u\u017cenia do miliona zysku w rok. To brzmi bardzo atrakcyjnie ale zanim przejdziemy do tego jak to mo\u017cliwe, powiedz nam czym r\u00f3\u017cni si\u0119 podej\u015bcie Angelus24 od tego co robi\u0105 wszyscy?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>No, wszyscy biegn\u0105 sprintem &#8211; kupuj\u0105, remontuj\u0105 za swoje, sprzedaj\u0105 szybko. My m\u00f3wimy: nieruchomo\u015bci to nie sprint, lecz maraton. Czyli najpierw robimy z nieruchomo\u015bci podmiot, kt\u00f3ry sam mo\u017ce wzi\u0105\u0107 kredyt i dosta\u0107 dofinansowania. Inwestor nie wydaje miliona ze swojej kieszeni &#8211; wydaje go bank i unia, a sp\u0142aca z najmu i sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Problem<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ok, rozumiem. A Kto jest waszym typowym klientem? Z jakim konkretnie 'b\u00f3lem&#8217;, z jakim realnym problemem ludzie pukaj\u0105 do waszych drzwi?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Typowy klient to 'zamro\u017cony inwestor&#8217;. Kto\u015b, kto ma 500 tysi\u0119cy na nieruchomo\u015b\u0107, ale nie ma miliona na remont. On wie, \u017ce flipperzy robi\u0105 fortuny, ale jednocze\u015bnie czyta o spektakularnych bankructwach. Utkn\u0105\u0142. Przychodzi i m\u00f3wi: Chc\u0119, ale si\u0119 boj\u0119, bo to wszystkie moje pieni\u0105dze. To nie jest problem braku ambicji, to problem <strong>braku systemowego podej\u015bcia do d\u017awigni finansowej<\/strong>. Nasze zadanie to pokaza\u0107 mu, \u017ce nie musi ryzykowa\u0107 <em>wszystkiego<\/em>, by zyska\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>I co odpowiadasz takiemu 'zamro\u017conemu inwestorowi&#8217;, kt\u00f3ry siedzi naprzeciwko ciebie i boi si\u0119 postawi\u0107 kolejnego kroku?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Pokazuj\u0119 mu dwie bardzo r\u00f3\u017cne \u015bcie\u017cki. \u015acie\u017cka pierwsza to 'Sprint&#8217;: po\u017cycz brakuj\u0105cy milion od prywatnych inwestor\u00f3w na 15% w skali roku, spalaj si\u0119 nerwowo przez sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy i m\u00f3dl si\u0119, \u017ceby ceny na rynku nie spad\u0142y, a ekipa remontowa nie zesz\u0142a z budowy. Wysokie ryzyko, wysoki koszt kapita\u0142u.<\/p>\n\n\n\n<p>A druga \u015bcie\u017cka to 'Maraton&#8217;: daj mi rok. Podkre\u015blam: <em>rok<\/em>. Przez ten czas nie 'palimy&#8217; twojej got\u00f3wki. U\u017cywamy jej m\u0105drze, jako wk\u0142adu, by zbudowa\u0107 wiarygodno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Robimy z niej firm\u0119, kt\u00f3ra sama we\u017amie kredyt na remont, dostanie bezzwrotne dotacje, a ty b\u0119dziesz sp\u0142aca\u0142 zobowi\u0105zania z czynszu lub przedsprzeda\u017cy lokali, a nie z w\u0142asnej pensji.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak to dzia\u0142a?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Okej, dla kogo\u015b, kto my\u015bli tylko w kategoriach 'szybkiego flipa&#8217;, wasz model mo\u017ce brzmie\u0107 skomplikowanie. Jak to wygl\u0105da krok po kroku? Jak realnie przekszta\u0142cacie stary budynek w podmiot, kt\u00f3ry bank w og\u00f3le chce traktowa\u0107 powa\u017cnie?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>To nie jest magia, to jest systematyka, liczy si\u0119 przewidywalny proces. Krok pierwszy \u2013 przekszta\u0142camy nieruchomo\u015b\u0107 w podmiot gospodarczy. To nie jest metafora. Dos\u0142ownie nadajemy jej NIP, REGON, zak\u0142adamy pe\u0142ne ksi\u0119gi rachunkowe. To jest absolutnie kluczowy moment, w kt\u00f3rym budynek przestaje by\u0107 tylko 'murem&#8217; i 'problemem&#8217;, a staje si\u0119 aktywem zdolnym do prowadzenia biznesu. Samo przygotowanie tej struktury trwa oko\u0142o 3-4 miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n<p>Krok drugi, gdy mamy ju\u017c podmiot, to aplikowanie o dofinansowania. I tu jest najwi\u0119ksza pu\u0142apka, w kt\u00f3r\u0105 wpadaj\u0105 niedo\u015bwiadczeni inwestorzy.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wspomnia\u0142e\u015b o 'pu\u0142apce&#8217;. To intryguj\u0105ce, poniewa\u017c dotacja wi\u0119kszo\u015bci z nas kojarzy si\u0119 wy\u0142\u0105cznie pozytywnie. Gdzie jest haczyk? Co ludzie robi\u0105 \u017ale?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Ludzie patrz\u0105 na nag\u0142\u00f3wki, a nie na ROI. Krok drugi to aplikowanie o dofinansowania. Tu jest pu\u0142apka \u2013 pogo\u0144 za procentami. 'Dosta\u0142em 45% na termomodernizacj\u0119!&#8217; Brzmi \u015bwietnie, prawda? Ale mia\u0142em klienta, kt\u00f3ry w\u0142a\u015bnie to chcia\u0142 zrobi\u0107. Szybka analiza i co si\u0119 okazuje? Te 45% dotyczy tylko w\u0105skiego zakresu prac \u2013 ocieplenia i okien. A co z instalacjami? Co z cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi? Co z adaptacj\u0105 poddasza? Pokaza\u0142em mu, \u017ce lepsze jest 25% dotacji na <em>ca\u0142\u0105<\/em> inwestycj\u0119, na wszystkie prace remontowe, ni\u017c 45% tylko na jej wycinek. Realnie, w got\u00f3wce, dosta\u0142 wi\u0119cej pieni\u0119dzy. I co r\u00f3wnie wa\u017cne \u2013 taki wniosek by\u0142 prostszy do obronienia i szybszy do uzyskania, bo opiera\u0142 si\u0119 na kompleksowym biznesplanie, a nie 'wyrywaniu&#8217; dotacji na jeden element.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Czas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Porozmawiajmy teraz o dw\u00f3ch najwra\u017cliwszych dla ka\u017cdego inwestora kwestiach: czasie i pieni\u0105dzach. Jak d\u0142ugo trwa taki 'maraton&#8217;, zanim na koncie pojawi\u0105 si\u0119 realne pieni\u0105dze na rozpocz\u0119cie remontu? I jakie s\u0105 koszty wej\u015bcia w taki system?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Standardowy, bezpieczny horyzont czasowy to 6 do 12 miesi\u0119cy do uruchomienia pierwszej transzy finansowania, czy to z dotacji, czy z kredytu. I chc\u0119 tu by\u0107 dobrze zrozumiany: po\u0142ow\u0119 tego czasu zajmuje \u017cmudna, 'nudna&#8217; praca papierkowa, czyli budowanie zdolno\u015bci kredytowej samej nieruchomo\u015bci. Bank musi zobaczy\u0107 stabilne przep\u0142ywy (je\u015bli ju\u017c jakie\u015b s\u0105), przejrzyste ksi\u0119gi rachunkowe i rentowny, urealniony biznesplan. Nie idziemy do banku 'na czuja&#8217; z pytaniem 'czy si\u0119 da?&#8217;, tylko z gotowym, policzonym modelem biznesowym.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Rozumiem czas, ale co z kosztami? Taka kompleksowa obs\u0142uga prawna, ksi\u0119gowa i zarz\u0105dcza musi by\u0107 droga. Jak klient ma za to zap\u0142aci\u0107, skoro, jak ustalili\u015bmy, przyszed\u0142 do was w\u0142a\u015bnie dlatego, \u017ce nie ma wolnej got\u00f3wki na start?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>I tu jest sedno (clou) naszego modelu: nie ma gigantycznych koszt\u00f3w z g\u00f3ry. My nie m\u00f3wimy 'zap\u0142a\u0107 nam 100 tysi\u0119cy, a my zaczniemy dzia\u0142a\u0107&#8217;. To by\u0142oby zaprzeczenie naszej filozofii. Dzia\u0142amy etapami. Najpierw porz\u0105dkujemy stan prawny, papiery i ksi\u0119gowo\u015b\u0107. Potem przygotowujemy aplikacje o dotacje. Na ko\u0144cu negocjujemy kredyt. Klient p\u0142aci za ka\u017cdy etap osobno, a nasz model jest tak skonstruowany, \u017ce ju\u017c po pierwszej pozyskanej transzy dotacji ma \u015brodki na pokrycie naszych dotychczasowych koszt\u00f3w i finansowanie dalszych krok\u00f3w. To nie jest koszt. To jest inwestycja w proces, kt\u00f3ry sam na siebie zarabia.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Case study<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Przejd\u017amy zatem do dowodu. Wspomnia\u0142e\u015b na pocz\u0105tku histori\u0119 inwestora, kt\u00f3ry przeszed\u0142 drog\u0119 od d\u0142ugu do miliona zysku. Opowiedz nam o tym konkretnym przypadku, bo liczby, kt\u00f3re mi pokaza\u0142e\u015b, robi\u0105 ogromne wra\u017cenie.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Facet kupi\u0142 kamienic\u0119 za 500k, mia\u0142 d\u0142ugi. Normalnie by musia\u0142 do\u0142o\u017cy\u0107 milion na remont..<\/p>\n\n\n\n<p>Przyszed\u0142 do nas. Zacz\u0119li\u015bmy systematyczn\u0105 prac\u0119. Po oko\u0142o roku mia\u0142 na koncie 250 tysi\u0119cy z\u0142otych bezzwrotnej dotacji i 750 tysi\u0119cy z\u0142otych kredytu bankowego. Podsumujmy: mia\u0142 milion z\u0142otych na remont, kt\u00f3rego nie wyci\u0105gn\u0105\u0142 z w\u0142asnej kieszeni. Ale to nie koniec. Poniewa\u017c od pocz\u0105tku mieli\u015bmy twardy biznesplan, pouk\u0142adan\u0105 struktur\u0119 i precyzyjny harmonogram prac, mogli\u015bmy uruchomi\u0107 przedsprzeda\u017c lokali. Efekt? Zanim fizycznie sko\u0144czyli\u015bmy remont, suma podpisanych um\u00f3w rezerwacyjnych opiewa\u0142a na 1,6 miliona z\u0142otych. Klient by\u0142 'na plusie&#8217; jeszcze przed oficjalnym oddaniem kluczy.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Co by\u0142o tym jednym, kluczowym czynnikiem, kt\u00f3ry zadecydowa\u0142 o takim sukcesie? Same pieni\u0105dze z dotacji i kredytu?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Nie. Pieni\u0105dze by\u0142y <em>efektem<\/em>. Kluczowe by\u0142o to, \u017ce inwestor nie panikowa\u0142 i zaufa\u0142 procesowi. Wiedzia\u0142, \u017ce to Maraton, a nie sprint. Ale jest te\u017c druga strona medalu: psychologia sprzeda\u017cy. Klienci kupuj\u0105cy mieszkania w tej kamienicy nie widzieli zestresowanego flippera, kt\u00f3ry musi sprzeda\u0107 'na ju\u017c&#8217;, \u017ceby sp\u0142aci\u0107 prywatn\u0105 po\u017cyczk\u0119. Widzieli konkretny biznesplan, precyzyjny terminarz prac i gwarancje finansowania bankowego. Kupowali spokojnie, bo wiedzieli, \u017ce to nie jest kolejny 'flip na wariata&#8217;, tylko powa\u017cna, systemowa, przewidywalna inwestycja.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ryzyka i Upadki<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tomek, opowiadasz o tym z pasj\u0105 i wygl\u0105da to na system idealny. Ale b\u0105d\u017amy szczerzy \u2013 inwestycje, zw\u0142aszcza w stare budynki, zawsze nios\u0105 ryzyko &#8211; co wiem z w\u0142asnego do\u015bwiadczenia. Co mo\u017ce si\u0119 nie uda\u0107? Co mo\u017ce wysadzi\u0107 taki 'maraton&#8217; w powietrze?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Oczywi\u015bcie, \u017ce s\u0105 ryzyka. Nasz system jest zaprojektowany, by je minimalizowa\u0107, a nie udawa\u0107, \u017ce ich nie ma. Z naszego do\u015bwiadczenia trzy rzeczy mog\u0105 zabi\u0107 nawet najlepszy projekt. Pierwsza, i najwa\u017cniejsza, to chaotyczna dokumentacja. Druga \u2013 to w\u0142a\u015bnie te \u017ale dobrane, 'chwytliwe&#8217; dotacje, o kt\u00f3rych m\u00f3wi\u0142em. Trzecia \u2013 panika w\u0142a\u015bciciela, gdy proces trwa 10 miesi\u0119cy, a on mentalnie nastawi\u0142 si\u0119 na 6 i zaczyna podejmowa\u0107 nerwowe ruchy.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Skupmy si\u0119 na tym pierwszym punkcie. Jak chronicie projekt przed 'chaotyczn\u0105 dokumentacj\u0105&#8217;? Co to w og\u00f3le znaczy w praktyce? Mo\u017cesz poda\u0107 przyk\u0142ad, jak taki chaos przek\u0142ada si\u0119 na realne straty finansowe?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Kompleksowo\u015b\u0107. Robimy ksi\u0119gowo\u015b\u0107, zarz\u0105dzanie, wnioski, nadz\u00f3r &#8211; wszystko w jednym miejscu. Klient ma jeden telefon, jedn\u0105 odpowiedzialno\u015b\u0107. A my mamy kontrol\u0119 nad procesem.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wyja\u015bnij jak to by\u0142o z dokumentacj\u0105? Jaki mo\u017ce by\u0107 z tym problem?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Mieli\u015bmy klienta, du\u017c\u0105 og\u00f3lnopolsk\u0105 firm\u0119, kt\u00f3ra przysz\u0142a do nas z nieruchomo\u015bci\u0105 i przygotowan\u0105 dokumentacj\u0105 remontu generalnego. Na pocz\u0105tku nasza rola mia\u0142a si\u0119 ograniczy\u0107 do pozyskania finansowania i dofinansowania. Potem nie bardzo radzili sobie ze znalezieniem wykonawcy i nam przekazali t\u0119 prac\u0119 &#8211; znalezienia wykonawcy. Potem oczekiwali, \u017ce prowadzimy remont &#8211; wi\u0119c na podstawie przygotowanej dokumentacji inwestora znale\u017ali\u015bmy wykonawc\u00f3w z r\u00f3\u017cnych bran\u017c i zacz\u0119li\u015bmy przeprowadza\u0107 prace. Budynki buduje si\u0119 od do\u0142u do g\u00f3ry, a remontuje od g\u00f3ry do do\u0142u\u2026&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>W trakcie remontu okaza\u0142o si\u0119, \u017ce Inwestor mia\u0142 r\u00f3\u017cnych projektant\u00f3w bran\u017cowych i nie przeprowadzi\u0142 kontroli krzy\u017cowej projekt\u00f3w, bo cho\u0107 ka\u017cdy by\u0142 dobry, to razem by\u0142y niewykonalne\u2026 Na jednej \u015bcianie mia\u0142y i\u015b\u0107 wszystkie piony z centralnego ogrzewania, a w tym samym miejscu projektant elektryki przewidzia\u0142, \u017ce b\u0119d\u0105 tablice licznikowe\u2026 c\u00f3\u017c je\u015bli nie b\u0119dzie mo\u017cna ich otworzy\u0107 &#8211; je\u015bli nie zakr\u0119ci si\u0119 CO, nie spu\u015bci ca\u0142ej wody z instalacji, nie odkr\u0119ci rurek z CO\u2026 wi\u0119c pojawi\u0142y si\u0119 dodatkowe koszty, a ca\u0142y remont musia\u0142 wi\u0119cej trwa\u0107\u2026 Nie by\u0142oby problemu, gdyby\u015bmy przygotowali ca\u0142y remont.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>A potem? Co si\u0119 sta\u0142o?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Zmienili\u015bmy projekty, doko\u0144czyli\u015bmy remont, za\u0142atwili\u015bmy dodatkowe finansowanie\u2026 wszystko si\u0119 dobrze sko\u0144czy\u0142o.\u201d<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wyr\u00f3\u017cnik konkurencyjny<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>To bardzo obrazowy przyk\u0142ad. Podsumowuj\u0105c, je\u015bli mia\u0142by\u015b wskaza\u0107 jeden g\u0142\u00f3wny wyr\u00f3\u017cnik waszej firmy \u2013 co to jest? Rynek jest pe\u0142en zarz\u0105dc\u00f3w, ksi\u0119gowych i doradc\u00f3w dotacyjnych. Dlaczego inwestor powinien wybra\u0107 was?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Odpowiedzi\u0105 jest <strong>nasz system<\/strong>. Kto\u015b robi zarz\u0105dzanie najmem. Kto\u015b inny ksi\u0119guje wsp\u00f3lnoty. Kto\u015b trzeci 'pomaga&#8217; z dotacjami. To nie dzia\u0142a, widzieli\u015bmy to setki razy \u2013 prowadzi dok\u0142adnie do takiego chaosu, o jakim opowiada\u0142em. My robimy wszystko w jednym miejscu. Klient ma jeden telefon, jedn\u0105 osob\u0119 odpowiedzialn\u0105. Zero chaosu.<\/p>\n\n\n\n<p>Ale mamy te\u017c co\u015b, czego inni cz\u0119sto nie maj\u0105: <strong>ca\u0142kowit\u0105 niezale\u017cno\u015b\u0107<\/strong>. Nie jeste\u015bmy powi\u0105zani kapita\u0142owo z \u017cadnym konkretnym deweloperem, wykonawc\u0105 ani bankiem. Naszym jedynym klientem jest nieruchomo\u015b\u0107 i jej w\u0142a\u015bciciel. Walczymy o jego interes i jego ROI, a nie o prowizj\u0119 dla po\u015brednika.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Zbli\u017camy si\u0119 do ko\u0144ca, Tomek powiedz dla kogo dok\u0142adnie jest ta us\u0142uga? Kto powinien si\u0119 do was zg\u0142osi\u0107, \u017ceby najlepiej wykorzysta\u0107 wasz potencja\u0142?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Dla kogo\u015b kto ma wizj\u0119 ale nie ma wszystkich pieni\u0119dzy od razu. Kto rozumie \u017ce lepiej zrobi\u0107 dobrze ni\u017c szybko. Kto my\u015bli kategoriami lat, nie miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jaki jest najlepszy pierwszy krok, \u017ceby zacz\u0105\u0107 tak\u0105 wsp\u00f3\u0142prac\u0119?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Najlepiej jeszcze przed zakupem nieruchomo\u015bci. Oferujemy 30-minutowe audyty &#8211; sprawdzamy czy dana nieruchomo\u015b\u0107 ma szanse na dotacje i kredyt. To pozwala podj\u0105\u0107 \u015bwiadom\u0105 decyzj\u0119 o zakupie.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tomek, musz\u0119 przyzna\u0107, \u017ce to by\u0142a absolutnie fascynuj\u0105ca rozmowa. To, co najbardziej ze mn\u0105 zostaje, to kompletna redefinicja poj\u0119cia inwestowania w nieruchomo\u015bci. Pokaza\u0142e\u015b nam, \u017ce nie musi to by\u0107 ryzykowny sprint po got\u00f3wk\u0119 , ale mo\u017ce by\u0107 przemy\u015blany, systematyczny maraton. Udowodni\u0142e\u015b, \u017ce kamienica to nie tylko mury i koszty, ale podmiot biznesowy, kt\u00f3ry odpowiednio zarz\u0105dzany, mo\u017ce sam na siebie pracowa\u0107 i generowa\u0107 zysk. Dzi\u0119kuj\u0119 ci za niezwykle merytoryczne i konkretne podej\u015bcie do tematu.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>R\u00f3wnie\u017c dzi\u0119kuj\u0119 za zaproszenie i wnikliwe pytania. Ciesz\u0119 si\u0119, \u017ce mog\u0142em pokaza\u0107 to podej\u015bcie. Jak wspomnia\u0142em, systematyka i jeden telefon zamiast chaosu to klucz do sukcesu w tej bran\u017cy. Mam nadziej\u0119, \u017ce ta perspektywa pomo\u017ce inwestorom podejmowa\u0107 m\u0105drzejsze decyzje.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>A naszych widz\u00f3w i s\u0142uchaczy, ju\u017c teraz gor\u0105co zapraszam do subskrybowania kana\u0142u Zrozumie\u0107 Nieruchomo\u015bci. Dzisiejsza rozmowa to dopiero pocz\u0105tek naszej serii spotka\u0144 z pragmatycznymi innowatorami \u2013 lud\u017ami, kt\u00f3rzy realnie zmieniaj\u0105 polski rynek nieruchomo\u015bci, technologii i finans\u00f3w.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Podsumowanie<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Kluczem &#8222;Maratonu&#8221; jest przekszta\u0142cenie nieruchomo\u015bci w <strong>podmiot gospodarczy<\/strong> (nadanie jej NIP, REGON i prowadzenie pe\u0142nej ksi\u0119gowo\u015bci), co zajmuje ok. 3-4 miesi\u0119cy. Taki zabieg pozwala budynkowi samodzielnie budowa\u0107 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 i aplikowa\u0107 o finansowanie. Tomasz podkre\u015bla, \u017ce ca\u0142y proces do uzyskania pierwszej transzy \u015brodk\u00f3w zajmuje od 6 do 12 miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n<p>Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107 o tzw. <strong>&#8222;pu\u0142apce dotacyjnej&#8221;<\/strong>, czyli pogoni za wysokim procentem (np. 45%) cz\u0119sto dotyczy tylko w\u0105skiego zakresu prac (np. termomodernizacji). Znacznie korzystniejsze jest pozyskanie ni\u017cszego procentu (np. 25%), ale na <strong>ca\u0142o\u015b\u0107<\/strong> inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<p>Jako dow\u00f3d skuteczno\u015bci, Tomasz przytacza <strong>case study<\/strong> klienta, kt\u00f3ry kupi\u0142 kamienic\u0119 za 500 tys. z\u0142 z d\u0142ugami. Dzi\u0119ki modelowi, w ci\u0105gu roku pozyska\u0142 250 tys. z\u0142 dotacji i 750 tys. z\u0142 kredytu \u2013 \u0142\u0105cznie <strong>1 milion z\u0142otych na remont, kt\u00f3rego nie wy\u0142o\u017cy\u0142 z w\u0142asnej kieszeni<\/strong>. Co wi\u0119cej, dzi\u0119ki wiarygodnemu biznesplanowi, suma um\u00f3w rezerwacyjnych (przedsprzeda\u017cy) wynios\u0142a <strong>1,6 miliona z\u0142otych<\/strong> jeszcze przed ko\u0144cem remontu.G\u0142\u00f3wnym wyr\u00f3\u017cnikiem modelu jest kompleksowo\u015b\u0107 (<strong>&#8222;jeden telefon, zero chaosu&#8221;<\/strong>) oraz <strong>ca\u0142kowita niezale\u017cno\u015b\u0107<\/strong> firmy Angelus24.pl od bank\u00f3w czy wykonawc\u00f3w. Minimalizuje to najwi\u0119ksze ryzyka, takie jak <strong>chaotyczna dokumentacja<\/strong> (np. koliduj\u0105ce ze sob\u0105 projekty bran\u017cowe).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W \u015bwiecie nieruchomo\u015bci dominuje kult &#8222;szybkiego flipa&#8221;, jednak Tomasz Orechwo z Angelus24 przekonuje, \u017ce prawdziwe zyski buduje si\u0119 w modelu &#8222;Maratonu&#8221;. Zamiast ryzykowa\u0107 w\u0142asny kapita\u0142 na kosztowne remonty, inwestorzy mog\u0105 wykorzysta\u0107 d\u017awigni\u0119 finansow\u0105, traktuj\u0105c budynek jako niezale\u017cny podmiot biznesowy. Kluczem do sukcesu jest tu systematyka: nadanie nieruchomo\u015bci numer\u00f3w NIP i REGON oraz prowadzenie pe\u0142nej ksi\u0119gowo\u015bci, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":31100,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18,22],"tags":[68,66,20,67,65,64],"class_list":["post-31111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inwestowanie","category-wywiad","tag-angelus24","tag-finansowanie","tag-flip","tag-kredyt","tag-rewitalizacja","tag-tomasz-orechwo"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Nieruchomo\u015bci to maraton, nie sprint. Jak zarobi\u0107 na remoncie kamienicy bez wydawania got\u00f3wki? - Clou.estate<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dowiedz si\u0119, jak sfinansowa\u0107 remont kamienicy bez w\u0142asnej got\u00f3wki. Poznaj metod\u0119 Tomasz Orechwo z Angelus24 na bezpieczne inwestowanie,\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nieruchomo\u015bci to maraton, nie sprint. Jak zarobi\u0107 na remoncie kamienicy bez wydawania got\u00f3wki? - Clou.estate\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Dowiedz si\u0119, jak sfinansowa\u0107 remont kamienicy bez w\u0142asnej got\u00f3wki. Poznaj metod\u0119 Tomasz Orechwo z Angelus24 na bezpieczne inwestowanie,\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Clou.estate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-01-22T10:57:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-22T10:57:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Remont-FLIP-kamienicy-z-wykorzystaniem-kredytow-i-dotacji_WP.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wiktor \u0141aba\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Wiktor \u0141aba\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"15 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wiktor \u0141aba\",\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/#\/schema\/person\/f26467d4401dde90e03877840e2a5b56\"},\"headline\":\"Nieruchomo\u015bci to maraton, nie sprint. Jak zarobi\u0107 na remoncie kamienicy bez wydawania got\u00f3wki?\",\"datePublished\":\"2026-01-22T10:57:18+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-22T10:57:19+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/\"},\"wordCount\":2916,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Remont-FLIP-kamienicy-z-wykorzystaniem-kredytow-i-dotacji_WP.png\",\"keywords\":[\"angelus24\",\"finansowanie\",\"flip\",\"kredyt\",\"rewitalizacja\",\"tomasz orechwo\"],\"articleSection\":[\"Inwestowanie\",\"Wywiad\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/\",\"url\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/\",\"name\":\"Nieruchomo\u015bci to maraton, nie sprint. Jak zarobi\u0107 na remoncie kamienicy bez wydawania got\u00f3wki? - Clou.estate\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Remont-FLIP-kamienicy-z-wykorzystaniem-kredytow-i-dotacji_WP.png\",\"datePublished\":\"2026-01-22T10:57:18+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-22T10:57:19+00:00\",\"description\":\"Dowiedz si\u0119, jak sfinansowa\u0107 remont kamienicy bez w\u0142asnej got\u00f3wki. Poznaj metod\u0119 Tomasz Orechwo z Angelus24 na bezpieczne inwestowanie,\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Remont-FLIP-kamienicy-z-wykorzystaniem-kredytow-i-dotacji_WP.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Remont-FLIP-kamienicy-z-wykorzystaniem-kredytow-i-dotacji_WP.png\",\"width\":1200,\"height\":800},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Nieruchomo\u015bci to maraton, nie sprint. Jak zarobi\u0107 na remoncie kamienicy bez wydawania got\u00f3wki?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/#website\",\"url\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/\",\"name\":\"Clou.estate\",\"description\":\"Informacje, Raporty i Analizy o rynku nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/#organization\",\"name\":\"Clou.estate\",\"url\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/estate-black-1.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/estate-black-1.svg\",\"width\":3570,\"height\":1334,\"caption\":\"Clou.estate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/#\/schema\/person\/f26467d4401dde90e03877840e2a5b56\",\"name\":\"Wiktor \u0141aba\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3ec54d032bc1c12be34ba4d716e8cef90d7a345d2137af2cbf8724951de73ccf?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3ec54d032bc1c12be34ba4d716e8cef90d7a345d2137af2cbf8724951de73ccf?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Wiktor \u0141aba\"},\"url\":\"https:\/\/clou.estate\/sites\/author\/wiktor\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Nieruchomo\u015bci to maraton, nie sprint. Jak zarobi\u0107 na remoncie kamienicy bez wydawania got\u00f3wki? - Clou.estate","description":"Dowiedz si\u0119, jak sfinansowa\u0107 remont kamienicy bez w\u0142asnej got\u00f3wki. Poznaj metod\u0119 Tomasz Orechwo z Angelus24 na bezpieczne inwestowanie,","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Nieruchomo\u015bci to maraton, nie sprint. Jak zarobi\u0107 na remoncie kamienicy bez wydawania got\u00f3wki? - Clou.estate","og_description":"Dowiedz si\u0119, jak sfinansowa\u0107 remont kamienicy bez w\u0142asnej got\u00f3wki. Poznaj metod\u0119 Tomasz Orechwo z Angelus24 na bezpieczne inwestowanie,","og_url":"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/","og_site_name":"Clou.estate","article_published_time":"2026-01-22T10:57:18+00:00","article_modified_time":"2026-01-22T10:57:19+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":800,"url":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Remont-FLIP-kamienicy-z-wykorzystaniem-kredytow-i-dotacji_WP.png","type":"image\/png"}],"author":"Wiktor \u0141aba","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Wiktor \u0141aba","Szacowany czas czytania":"15 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/"},"author":{"name":"Wiktor \u0141aba","@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/#\/schema\/person\/f26467d4401dde90e03877840e2a5b56"},"headline":"Nieruchomo\u015bci to maraton, nie sprint. Jak zarobi\u0107 na remoncie kamienicy bez wydawania got\u00f3wki?","datePublished":"2026-01-22T10:57:18+00:00","dateModified":"2026-01-22T10:57:19+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/"},"wordCount":2916,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Remont-FLIP-kamienicy-z-wykorzystaniem-kredytow-i-dotacji_WP.png","keywords":["angelus24","finansowanie","flip","kredyt","rewitalizacja","tomasz orechwo"],"articleSection":["Inwestowanie","Wywiad"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/","url":"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/","name":"Nieruchomo\u015bci to maraton, nie sprint. Jak zarobi\u0107 na remoncie kamienicy bez wydawania got\u00f3wki? - Clou.estate","isPartOf":{"@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Remont-FLIP-kamienicy-z-wykorzystaniem-kredytow-i-dotacji_WP.png","datePublished":"2026-01-22T10:57:18+00:00","dateModified":"2026-01-22T10:57:19+00:00","description":"Dowiedz si\u0119, jak sfinansowa\u0107 remont kamienicy bez w\u0142asnej got\u00f3wki. Poznaj metod\u0119 Tomasz Orechwo z Angelus24 na bezpieczne inwestowanie,","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#primaryimage","url":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Remont-FLIP-kamienicy-z-wykorzystaniem-kredytow-i-dotacji_WP.png","contentUrl":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Remont-FLIP-kamienicy-z-wykorzystaniem-kredytow-i-dotacji_WP.png","width":1200,"height":800},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/nieruchomosci-to-maraton-nie-sprint-jak-zarobic-na-remoncie-kamienicy-bez-wydawania-gotowki\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/clou.estate\/sites\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Nieruchomo\u015bci to maraton, nie sprint. Jak zarobi\u0107 na remoncie kamienicy bez wydawania got\u00f3wki?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/#website","url":"https:\/\/clou.estate\/sites\/","name":"Clou.estate","description":"Informacje, Raporty i Analizy o rynku nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/clou.estate\/sites\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/#organization","name":"Clou.estate","url":"https:\/\/clou.estate\/sites\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/estate-black-1.svg","contentUrl":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/estate-black-1.svg","width":3570,"height":1334,"caption":"Clou.estate"},"image":{"@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/#\/schema\/person\/f26467d4401dde90e03877840e2a5b56","name":"Wiktor \u0141aba","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/clou.estate\/sites\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3ec54d032bc1c12be34ba4d716e8cef90d7a345d2137af2cbf8724951de73ccf?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3ec54d032bc1c12be34ba4d716e8cef90d7a345d2137af2cbf8724951de73ccf?s=96&d=mm&r=g","caption":"Wiktor \u0141aba"},"url":"https:\/\/clou.estate\/sites\/author\/wiktor\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31111"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31111\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31113,"href":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31111\/revisions\/31113"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31100"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31111"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/clou.estate\/sites\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}